Gestión de instalaciones a3m
Gestión de activos
a3m en Detail
Planifique, supervise y optimice el ciclo de vida completo de sus instalaciones – desde la puesta en marcha hasta la renovación.
El ciclo de valor a3m
Desde el registro hasta el análisis — un ciclo cerrado que conecta los datos energéticos directamente con el mantenimiento.
Registrar
Representar instalaciones, inmuebles e instalaciones técnicas de forma estructurada en el registro de activos.
Supervisar
Las alarmas y datos de medición de e3m generan órdenes automáticamente — sin búsqueda manual de fallos.
Actuar
Asignar órdenes a equipos propios o empresas externas, documentar esfuerzos, adjuntar documentos.
Analizar
Analizar costes por instalación, edificio o inmueble — planificar a tiempo las inversiones de reposición.
4 tipos de flujo de trabajo
Cada tipo de orden está totalmente cubierto — desde la avería espontánea hasta el mantenimiento recurrente.
Orden basada en alarma
Activado por: Alarma e3m / violación de umbral
- La alarma e3m identifica el fallo automáticamente
- La orden se crea directamente desde la alarma
- Registrar tareas, servicios propios/externos, documentos
- La confirmación de la orden cierra el ciclo de alarma
Orden espontánea
Activado por: avería no planificada / medida inmediata
- Registro rápido de una reparación imprevista
- Asignar directamente presupuesto, tareas y recursos
- Registrar servicios propios y externos
- Adjuntar comprobantes y documentos
Mantenimiento programado
Activado por: calendario o lectura de contador de e3m
- Órdenes de mantenimiento recurrentes automáticas
- Base: calendario fijo o intervalo de horas de funcionamiento
- Tareas estándar, listas de control y materiales predefinidos
- Documentación completa del comprobante de mantenimiento
Orden permanente
Activado por: actividades permanentes y continuas
- Contenedor para trabajos continuos en un activo
- Registrar continuamente servicios propios y externos
- Documentar los servicios realizados
- Visión actualizada de los costes corrientes en todo momento
Jerarquía de objetos y datos maestros
Jerarquía de objetos
Jerarquía de profundidad arbitraria — adaptada a su estructura organizativa.
Datos maestros por activo (selección)
Identificación
- Denominación y descripción
- Tipo de instalación / categoría
- Fabricante, modelo, número de serie
- Ubicación / lugar de montaje
Datos del ciclo de vida
- Fecha y valor de adquisición
- Fecha de puesta en marcha
- Vida útil técnica
- Fecha de reposición prevista
Costes y contratos
- Contratos de mantenimiento y proveedores
- Información de garantía
- Presupuesto anual de mantenimiento
- Costes operativos acumulados
Vínculos y documentos
- Puntos de datos y alarmas de e3m vinculados
- Planos, certificados, fotos como adjuntos
Planes de mantenimiento, pedidos y app móvil
a3m cubre toda la rutina de mantenimiento — desde el plan de mantenimiento hasta el pedido de material y el registro móvil in situ.
Planes de mantenimiento
Mantenimientos recurrentes con plan de trabajo, ciclo y antelación — vinculados directamente al activo.
- Vínculo directo con el activo
- Plan de trabajo guardado con lista de tareas
- Ciclo de mantenimiento definido
- Tiempo de antelación para una planificación oportuna
- Primera fecha de inicio de libre elección
Pedidos
Pedir material y servicios externos directamente desde la orden — con envío directo a proveedores.
- Vista general de pedidos en todos los sitios
- Pedido con proveedor y dirección de entrega
- Envío directo a proveedores
- Comprobantes en PDF con su propio diseño
Aplicación móvil
La app a3m lleva las órdenes directamente a la obra — los esfuerzos se registran in situ.
- Órdenes por sitio y en todos los sitios
- Detalles de la orden con lista de tareas
- Registro de esfuerzo: horas, material, pedidos
- Subir fotos directamente in situ